2 Place Emma Calve, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Emma Calve, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Emma Calve, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 5 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 322 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Emma Calve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emma Calve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Emma Calve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Emma Calve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Emma Calve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Emma Calve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Emma Calve dans son marché local
Prix du 2 Place Emma Calve par rapport à la voie
Sur Place Emma Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Place Emma Calve se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Emma Calve par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emma Calve se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 49.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Emma Calve à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Place Emma Calve est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
