8 Place Emma Calve, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 220 €

de 1 762 € à 2 686 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Place Emma Calve, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Place Emma Calve, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 5 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de Benoit à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 141 mètres
- Rodez à 1398 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 319 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 144 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 803 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 155 mètres

Ventes au 8 Place Emma Calve

Les 3 ventes au 8 Place Emma Calve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

223 000 €(2 342 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95.23 m²

8 Place Emma Calve, 12000 Rodez

8 juillet 2022

305 235 €(2 105 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•145 m²

8 Place Emma Calve, 12000 Rodez

27 février 2021

127 000 €(1 814 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

8 Place Emma Calve, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Place Emma Calve dans son marché local

Prix du 8 Place Emma Calve par rapport à la voie

Sur Place Emma Calve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 8 Place Emma Calve se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Emma Calve par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Emma Calve se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 17.9 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d’Estaing, 12000 Rodez(2,064 €)

Place de la Cite, 12000 Rodez(2,173 €)

Rue Bosc, 12000 Rodez(2,137 €)

Rue Cusset, 12000 Rodez(1,890 €)

Biens en vente à proximité du 8 Place Emma Calve

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Emma Calve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.