5 Place Eugene Raynaldy, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Eugene Raynaldy, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Eugene Raynaldy, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 452 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1052 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Eugene Raynaldy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Eugene Raynaldy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Eugene Raynaldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Eugene Raynaldy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Eugene Raynaldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Eugene Raynaldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Eugene Raynaldy dans son marché local
Prix du 5 Place Eugene Raynaldy par rapport à la voie
Sur Place Eugene Raynaldy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 5 Place Eugene Raynaldy se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Eugene Raynaldy par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Eugene Raynaldy se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Eugene Raynaldy à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Place Eugene Raynaldy est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
