2 Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Jaures, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 422 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 163 mètres
Ventes au 2 Place Jean Jaures
Une vente a été recensée au 2 Place Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Jaures, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Place Jean Jaures se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Jaures par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Jaures se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.47 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Jaures à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Jaures est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
