599 Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 599 Residence le Pre Conquet, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°1 d et de n°1 f.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 599 Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 55 parkings - 2200 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 133 mètres
- - Rodez à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 614 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 303 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 686 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1223 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 331 mètres
Ventes au 599 Residence le Pre Conquet
Les 13 ventes au 599 Residence le Pre Conquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 599 Residence le Pre Conquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 599 Residence le Pre Conquet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°599 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 599 Residence le Pre Conquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 599 Residence le Pre Conquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 599 Residence le Pre Conquet dans son marché local
Prix du 599 Residence le Pre Conquet par rapport à la voie
Sur Residence le Pre Conquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 599 Residence le Pre Conquet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 599 Residence le Pre Conquet par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 599 Residence le Pre Conquet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 599 Residence le Pre Conquet à Rodez
Le loyer moyen estimé au 599 Residence le Pre Conquet est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
