10 Rue Bonnefé, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonnefé, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonnefé, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 17 locaux - 71 parkings - 3154 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 62 mètres
- - Rodez à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 782 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 124 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 590 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 55 mètres
Ventes au 10 Rue Bonnefé
Une vente a été recensée au 10 Rue Bonnefé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonnefé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonnefé, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnefé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonnefé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonnefé dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonnefé par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 10 Rue Bonnefé se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonnefé par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonnefé se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 37.12 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonnefé à Rodez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonnefé est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
