4 Rue Bonnefé, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonnefé, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonnefé, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fabre à 52 mètres
- - Rodez à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 833 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 43 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 672 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 950 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bonnefé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bonnefé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonnefé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonnefé, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnefé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnefé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonnefé dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonnefé par rapport à la voie
Sur Rue Bonnefé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 4 Rue Bonnefé se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonnefé par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonnefé se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonnefé à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonnefé est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
