2 Rue Cabrières, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cabrières, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cabrières, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 244 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cabrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cabrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cabrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cabrières, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cabrières dans son marché local
Prix du 2 Rue Cabrières par rapport à la voie
Sur Rue Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue Cabrières se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cabrières par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cabrières se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Rodez et 33.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cabrières à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cabrières est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
