3 Rue Cabrières, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 034 €

de 1 586 € à 2 406 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Cabrières, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°2 et de 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Cabrières, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien évêché à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathedrale à 84 mètres
- Rodez à 1297 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 253 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 185 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 680 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 105 mètres

Ventes au 3 Rue Cabrières

Une vente a été recensée au 3 Rue Cabrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 juin 2023

169 000 €(2 173 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•77.79 m²

3 Rue Cabrières, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Cabrières(1 980€)

1 Rue Cabrières(1 938€)

5 Rue Cabrières(2 133€)

18 Rue Béteille(2 154€)

20 Rue Béteille(2 163€)

7 bis Impasse Portal(2 038€)

16 Rue Béteille(2 174€)

15 Impasse Portal(2 041€)

Prix du 3 Rue Cabrières dans son marché local

Prix du 3 Rue Cabrières par rapport à la voie

Sur Rue Cabrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 Rue Cabrières se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cabrières par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cabrières se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.02 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez(2,339 €)

Impasse Portal, 12000 Rodez(2,133 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(1,904 €)

Rue Pasteur, 12000 Rodez(2,026 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cabrières

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cabrières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.