9 Rue Carnus, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Carnus, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Carnus, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Camonil.
1 niveau - 1 logement - 609 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 173 mètres
- - Rodez à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 823 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Carnus
Une vente a été recensée au 9 Rue Carnus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Carnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Carnus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Carnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Carnus dans son marché local
Prix du 9 Rue Carnus par rapport à la voie
Sur Rue Carnus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 9 Rue Carnus se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Carnus par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Carnus se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Rodez et 10.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 9 Rue Carnus à Rodez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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