22 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 914 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Péguy, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De La Mouline à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 485 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 564 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Péguy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 22 Rue Charles Péguy se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Péguy par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Péguy se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.54 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Péguy à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Péguy est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
