4 Rue Chirac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chirac, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°5 et du 8.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chirac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 351 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 903 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 247 mètres
Ventes au 4 Rue Chirac
Une vente a été recensée au 4 Rue Chirac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chirac, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chirac dans son marché local
Prix du 4 Rue Chirac par rapport à la voie
Sur Rue Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 4 Rue Chirac se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chirac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chirac se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.95 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chirac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chirac est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
