3 Rue Chirac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 910 €

de 1 560 € à 2 184 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Chirac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°4 et de 4.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Chirac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 152 mètres
- Rodez à 1706 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 351 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1068 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 189 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 895 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 239 mètres

Ventes au 3 Rue Chirac

Les 2 ventes au 3 Rue Chirac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2022

76 600 €(2 222 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.48 m²

3 Rue Chirac, 12000 Rodez

5 mars 2024

107 000 €(2 019 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

3 Rue Chirac, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Chirac(1 759€)

2 Rue Chirac(1 836€)

4 bis Rue Chirac(1 871€)

5 Rue Chirac(1 848€)

6 Rue Chirac(1 836€)

7 Rue Chirac(1 833€)

8 Rue Chirac(1 831€)

1 Place des Toiles(1 813€)

Prix du 3 Rue Chirac dans son marché local

Prix du 3 Rue Chirac par rapport à la voie

Sur Rue Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 Rue Chirac se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chirac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chirac se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.43 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Rue de Laumière, 12000 Rodez(1,955 €)

Rue Lebon, 12000 Rodez(1,885 €)

Rue Villaret, 12000 Rodez(1,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Chirac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chirac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.