4 bis Rue Chirac, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 871 €

de 1 652 € à 2 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Chirac, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 bis Rue Chirac, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Amans à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 146 mètres
- Rodez à 1717 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 345 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 193 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 905 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Chirac

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Chirac(1 759€)

3 Rue Chirac(1 910€)

5 Rue Chirac(1 848€)

6 Rue Chirac(1 836€)

2 Rue Chirac(1 836€)

7 Rue Chirac(1 833€)

8 Rue Chirac(1 831€)

1 Place des Toiles(1 813€)

Prix du 4 bis Rue Chirac dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Chirac par rapport à la voie

Sur Rue Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 bis Rue Chirac se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Chirac par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Chirac se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 0.64 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Toiles, 12000 Rodez(1,851 €)

Rue de Laumière, 12000 Rodez(1,955 €)

Rue Lebon, 12000 Rodez(1,885 €)

Rue Villaret, 12000 Rodez(1,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Chirac

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Chirac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.