1 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cite Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 18 mètres
- - Rodez à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 247 mètres
- - Collège Jean Moulin à 265 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 775 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 894 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 414 mètres
Ventes au 1 Rue Cite Cardaillac
Une vente a été recensée au 1 Rue Cite Cardaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cite Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cite Cardaillac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cite Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cite Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cite Cardaillac dans son marché local
Prix du 1 Rue Cite Cardaillac par rapport à la voie
Sur Rue Cite Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 Rue Cite Cardaillac se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cite Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cite Cardaillac se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.35 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cite Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cite Cardaillac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
