2 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cite Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 12 mètres
- - Rodez à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 434 mètres
Ventes au 2 Rue Cite Cardaillac
Une vente a été recensée au 2 Rue Cite Cardaillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cite Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cite Cardaillac, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cite Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cite Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cite Cardaillac dans son marché local
Prix du 2 Rue Cite Cardaillac par rapport à la voie
Sur Rue Cite Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 2 Rue Cite Cardaillac se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cite Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cite Cardaillac se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.79 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cite Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cite Cardaillac est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
