2 bis Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cite Cardaillac, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cite Cardaillac, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stop Cardaillac à 12 mètres
- - Rodez à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 248 mètres
- - Collège Jean Moulin à 264 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 434 mètres
Ventes au 2 bis Rue Cite Cardaillac
Les 3 ventes au 2 bis Rue Cite Cardaillac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cite Cardaillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cite Cardaillac, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cite Cardaillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cite Cardaillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cite Cardaillac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cite Cardaillac par rapport à la voie
Sur Rue Cite Cardaillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 bis Rue Cite Cardaillac se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cite Cardaillac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cite Cardaillac se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.97 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cite Cardaillac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cite Cardaillac est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
