4 Rue d'Armagnac, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Armagnac, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 243 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 396 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 795 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 122 mètres
Ventes au 4 Rue d'Armagnac
Les 3 ventes au 4 Rue d'Armagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Armagnac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 4 Rue d'Armagnac se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Armagnac par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Armagnac se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 50.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Armagnac à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Armagnac est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
