2 Rue de Bel Air, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 401 €

de 1 803 € à 2 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 020 €

de 1 565 € à 2 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bel Air, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 d mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue de Bel Air, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 2191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 131 mètres
- Rodez à 2508 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 2934 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 2656 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1920 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 2155 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 2349 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 856 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bel Air se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 27.51 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue De Decazeville, 12000 Rodez(2,021 €)

Avenue du Causse, 12000 Rodez(2,012 €)

Bel-Air, 12000 Rodez(2,013 €)

Impasse du Bosquet, 12000 Rodez(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.