5 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 218 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 51 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 86 mètres
Ventes au 5 Rue de Bonald
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bonald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bonald, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 5 Rue de Bonald se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bonald se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bonald à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bonald est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
