8 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bonald, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bonald, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 220 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 84 mètres
Ventes au 8 Rue de Bonald
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bonald. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bonald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bonald, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bonald dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bonald par rapport à la voie
Sur Rue de Bonald, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 8 Rue de Bonald se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bonald par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bonald se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Rodez et 15.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bonald à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bonald est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
