2 Rue de Bruxelles, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Bruxelles, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 61 logements - 9 locaux - 60 parkings - 807 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 67 mètres
- - Rodez à 1874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1886 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1576 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 74 mètres
Ventes au 2 Rue de Bruxelles
Les 7 ventes au 2 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue de Bruxelles se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bruxelles par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bruxelles se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 22.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bruxelles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bruxelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Bruxelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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