8 Rue de Bruxelles, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bruxelles, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bruxelles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue de Bruxelles se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bruxelles par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bruxelles se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 62.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bruxelles à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bruxelles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
