22 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Camonil, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Camonil, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 41 parkings - 998 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Camonil à 147 mètres
- - Rodez à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 876 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 414 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 967 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 176 mètres
Ventes au 22 Rue de Camonil
Les 11 ventes au 22 Rue de Camonil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Camonil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Camonil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Camonil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Camonil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Camonil dans son marché local
Prix du 22 Rue de Camonil par rapport à la voie
Sur Rue de Camonil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 22 Rue de Camonil se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Camonil par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Camonil se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Camonil à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Camonil est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 22 Rue de Camonil à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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