3 Rue de Gergovie, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gergovie, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gergovie, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Chenes à 101 mètres
- - Rodez à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 335 mètres
- - Collège Jean Moulin à 327 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 686 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 563 mètres
Ventes au 3 Rue de Gergovie
Une vente a été recensée au 3 Rue de Gergovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gergovie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gergovie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Rue de Gergovie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 3 Rue de Gergovie se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gergovie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gergovie se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gergovie à Rodez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gergovie est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
