74 Rue de Guyenne, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 155 €

de 1 930 € à 2 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue de Guyenne, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°82 et de 5.65 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 74 Rue de Guyenne, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Felix Cite 2 à 180 mètres
- Rodez à 1727 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 2137 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 1892 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1296 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1384 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1746 mètres
- Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

82 Rue de Guyenne(2 294€)

65 Rue de Guyenne(2 284€)

56 Rue de Guyenne(2 244€)

47 Rue de Guyenne(2 228€)

38 Rue de Guyenne(2 207€)

31 Rue de Guyenne(2 221€)

13 Rue de Guyenne(2 225€)

22 Rue de Guyenne(2 227€)

Prix du 74 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 74 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 74 Rue de Guyenne se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de Guyenne par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Guyenne se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 36.48 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Bernard Augé, 12000 Rodez(2,157 €)

Avenue du Rouergue, 12000 Rodez(2,150 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue de Guyenne

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de Guyenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.