3 Rue de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 ter mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Amphithéâtre.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 473 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 424 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Amphithéâtre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Amphithéâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Amphithéâtre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amphithéâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Amphithéâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue de l'Amphithéâtre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Amphithéâtre se situe 33.97 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 91.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
