5 Rue de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Amphithéâtre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planard à 103 mètres
- - Rodez à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 467 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 164 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Amphithéâtre
Les 5 ventes au 5 Rue de l'Amphithéâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Amphithéâtre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Amphithéâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Amphithéâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 5 Rue de l'Amphithéâtre se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Amphithéâtre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Amphithéâtre se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Rodez et 22.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Amphithéâtre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Amphithéâtre est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
