9 bis Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Barrière, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Barrière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 377 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 404 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 929 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Barrière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Barrière dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Barrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 9 bis Rue de la Barrière se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Barrière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Barrière se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Barrière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Barrière est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
