Rue de la Viarague, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Viarague, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Viarague dans son marché local
Prix Rue de la Viarague par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Viarague se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Viarague à Rodez
Le loyer moyen estimé Rue de la Viarague est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Viarague
Les ventes enregistrées Rue de la Viarague témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Viarague
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 68 mètres
- - Rodez à 1801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 243 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 265 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Viarague
Adresses Rue de la Viarague
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Viarague, classées par tranches de numéros.
