22 Rue de la Chapelle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chapelle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Layoule à 169 mètres
- - Rodez à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chapelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 22 Rue de la Chapelle se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chapelle se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chapelle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chapelle est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
