23 Rue de la Comtesse Cécile, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Comtesse Cécile, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 et du 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Comtesse Cécile, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seminaire à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 592 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 604 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Querbes à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Comtesse Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Comtesse Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Comtesse Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Comtesse Cécile, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Comtesse Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Comtesse Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Comtesse Cécile dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Comtesse Cécile par rapport à la voie
Sur Rue de la Comtesse Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 23 Rue de la Comtesse Cécile se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Comtesse Cécile par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Comtesse Cécile se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 52.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Comtesse Cécile à Rodez
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Comtesse Cécile est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
