21 Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°19 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 34 parkings - 607 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 666 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 182 mètres
Ventes au 21 Rue de la Fauvette
Les 6 ventes au 21 Rue de la Fauvette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fauvette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 21 Rue de la Fauvette se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fauvette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fauvette se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fauvette à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fauvette est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
