8 bis Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 8 bis Rue de la Fauvette, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 699 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Fauvette, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 bis Rue de la Fauvette se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Fauvette par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Fauvette se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Rodez et 40.04 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
