2 Rue de la Gare, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 110 mètres
- - Rodez à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 399 mètres
- - Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
