1 Rue de la Pantarelle, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pantarelle, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pantarelle, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 349 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 890 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 715 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Pantarelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Pantarelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pantarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pantarelle, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pantarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pantarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pantarelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pantarelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pantarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 1 Rue de la Pantarelle se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pantarelle par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pantarelle se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pantarelle à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pantarelle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
