12 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 150 mètres
- - Rodez à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 966 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 280 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 606 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Montcalm, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 12 bis Rue de Montcalm se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Montcalm se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Montcalm à Rodez
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Montcalm est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
