22 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°26 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 bis Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montcalm à 90 mètres
- - Rodez à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1090 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 497 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Montcalm, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 22 bis Rue de Montcalm se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Montcalm se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Rodez et 36.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
