36 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 36 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 123 mètres
- - Rodez à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1194 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 577 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 380 mètres
Ventes au 36 Rue de Montcalm
Les 4 ventes au 36 Rue de Montcalm constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 36 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 36 Rue de Montcalm se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Montcalm se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue de Montcalm
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue de Montcalm
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Guid’ict Immobilier
rodez 12000
2 annonces en vente chez Flatway
Immo Centre
rodez 12000
11 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Rouergat
rodez 12000
46 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
