44 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 44 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 73 mètres
- - Rodez à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 635 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Montcalm, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 44 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 44 Rue de Montcalm se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Montcalm se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
