45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

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Le 45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

À propos du 45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 120 mètres
- Rodez à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1181 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 556 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 179 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 714 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 378 mètres

Ventes au 45 Rue de Montcalm

Une vente a été recensée au 45 Rue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2021

222 500 €(1 129 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•197 m²

45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

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Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,815 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,009 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,534 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.