45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montcalm, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Rue de Montcalm, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 1 logement - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 120 mètres
- - Rodez à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1181 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 556 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 714 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 378 mètres
Ventes au 45 Rue de Montcalm
Une vente a été recensée au 45 Rue de Montcalm. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Montcalm, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montcalm dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montcalm par rapport à la voie
Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 45 Rue de Montcalm se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Montcalm se situe 0 % en dessous de la moyenne de Rodez et % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
