1 bis Rue de Nattes, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Nattes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Nattes, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 489 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1024 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 31 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 903 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Nattes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Nattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Nattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Nattes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Nattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Nattes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Nattes par rapport à la voie
Sur Rue de Nattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 1 bis Rue de Nattes se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Nattes par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Nattes se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Nattes à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Nattes est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
