1 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 15 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 780 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 353 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 21 mètres
Ventes au 1 Rue de Paraire
Une vente a été recensée au 1 Rue de Paraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Paraire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 1 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 Rue de Paraire se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Paraire se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Paraire à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Paraire est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
