3 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 15.25 % à celui du n°1 et de 4.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
À propos du 3 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 15 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 772 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 29 mètres
Ventes au 3 Rue de Paraire
Une vente a été recensée au 3 Rue de Paraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 3 Rue de Paraire se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paraire se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
