3 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 835 €

de 1 486 € à 2 279 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue de Paraire, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 15 parkings - 1035 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chartreuse à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paraire à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 772 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 362 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 29 mètres

Ventes au 3 Rue de Paraire

Une vente a été recensée au 3 Rue de Paraire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2020

141 500 €(1 739 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.37 m²

3 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Paraire dans son marché local

Prix du 3 Rue de Paraire par rapport à la voie

Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue de Paraire se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paraire se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.55 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins, 12000 Rodez(2,522 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,320 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Paraire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Paraire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.