2 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gourgan.
2 niveaux - 1 logement - 668 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paraire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 780 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Paraire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Paraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paraire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue de Paraire se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Paraire se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 41.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
