4 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 481 € à 2 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 912 €

de 1 421 € à 2 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue de Paraire, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°17 et de 2.82 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue de Paraire, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourgan.
- 2889 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chartreuse à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paraire à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 775 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- Lycée professionnel Ferdinand Foch à 179 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 129 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 181 mètres

Ventes au 4 Rue de Paraire

Les 0 ventes au 4 Rue de Paraire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Paraire dans son marché local

Prix du 4 Rue de Paraire par rapport à la voie

Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 4 Rue de Paraire se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Paraire se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 10.2 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins, 12000 Rodez(2,522 €)

Avenue Victor Hugo, 12000 Rodez(2,267 €)

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,320 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Paraire

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Paraire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.