21 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Paraire, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°23 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Paraire, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourgan à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 698 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 730 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 221 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Paraire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Paraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Paraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Paraire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Paraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Paraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Paraire dans son marché local
Prix du 21 Rue de Paraire par rapport à la voie
Sur Rue de Paraire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 21 Rue de Paraire se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Paraire par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Paraire se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Paraire à Rodez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Paraire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
