1 Rue de Pigue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Pigue, affiche un prix moyen de 1 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Pigue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodez - Gare Sncf/Routière à 173 mètres
- - Rodez à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 703 mètres
- - Collège Jean Moulin à 680 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 455 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 893 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Pigue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Pigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pigue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Pigue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Pigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Pigue dans son marché local
Prix du 1 Rue de Pigue par rapport à la voie
Sur Rue de Pigue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 1 Rue de Pigue se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Pigue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Pigue se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Pigue à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Pigue est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
