18 Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Séguret Saincric, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 648 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beteille à 93 mètres
- - Rodez à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 316 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 547 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 88 mètres
Ventes au 18 Rue de Séguret Saincric
Les 4 ventes au 18 Rue de Séguret Saincric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Séguret Saincric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Séguret Saincric, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Séguret Saincric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Séguret Saincric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Séguret Saincric dans son marché local
Prix du 18 Rue de Séguret Saincric par rapport à la voie
Sur Rue de Séguret Saincric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 18 Rue de Séguret Saincric se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Séguret Saincric par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Séguret Saincric se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 60.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Séguret Saincric à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Séguret Saincric est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
