2 Rue Delrieu, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delrieu, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 15.28 % à celui du n°383 et du 27.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delrieu, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 220 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 988 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delrieu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Delrieu par rapport à la voie
Sur Rue Delrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Rue Delrieu se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delrieu par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delrieu se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 69.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delrieu à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delrieu est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
